INSTRUMENTACION DE FIDEICOMISOS
Fideicomiso “Crédito Puente”
Es el fideicomiso de garantía que en el sector inmobiliario se utiliza para garantizar el cumplimiento de obligaciones derivadas de los financiamientos utilizados para el desarrollo, construcción y adquisición de viviendas.
VENTAJAS
Autonomía
Costo
Flexibilidad
Planeación
Optimización
Seguridad Jurídica
Fideicomiso “Previo Puente”
Se transmite la propiedad de un inmueble en favor de MEDIADORA FIDUCIA, como Institución Fiduciaria, con la finalidad de garantizar el financiamiento que le será otorgado en un plazo para la construcción de un desarrollo inmobiliario de viviendas en el inmueble fideicomitido
VENTAJAS
Agilidad
Vehículo de Pago al Propietario
Fideicomiso para Garantía de Obligaciones
Para garantizar obligaciones a cargo de cualquier persona (física o moral) un Fideicomitente aporta un bien o recursos al fideicomiso, con el único fin de que llegado el plazo, la condición o ambos, el Fiduciario cumpla con la obligación y destine los bienes o los recursos a favor del Fideicomisario o beneficiario de dicha obligación.
EJEMPLO
En una compraventa en donde el Comprador se obliga a entregar un anticipo del precio de la compraventa al Vendedor, cantidad que incluso puede llegar a ser considerada para el pago de alguna pena convenida en caso de incumplimiento, el fiduciario la conserva hasta llegado el momento del cumplimiento de la obligación y que deberá entregar de conformidad con las instrucciones que al efecto reciba y en términos de la terminación de la operación.
VENTAJAS
Confianza
Costo
Celeridad
Otros Fideicomisos de Garantía
